Jak správně prezentovat nemovitost
Kde by se nemovitost měla nabízet? Na kolika realitních portálech? A co sociální sítě? Měl bych na nemovitost umístit banner?
Realitní portály
Dlouhodobá statistika realitních kanceláří ukazuje, že 95% reakcí na realitní nabídky přichází z portálů:
https://www.sreality.cz/ (cca 80%)
https://reality.idnes.cz/ (cca 15%)
Na těchto dvou portálech tedy rozhodně vaše nemovitost musí být.
Jaké jsou další portály? Pár příkladů těch kvalitních, které nemovitosti prezentují dobře:
Nestačí ale jen nabídku vystavit. Potřebujete být dobře vidět. Na Srealitách je kolem 100.000 nabídek. Každou hodinu přibývají nové. Abyste byli na předních pozicích, musíte tzv. "Topovat", tedy za příplatek (konkrétně 25 Kč) posunout nabídku ve své kategorii na první místo.
Další službou, která vaši nabídku na Srealitách zviditelní, je "Tip regionu". S touto příplatkovou službou bude vaše nabídka ve své kategorii na 1. místě 24 hodin ve svém okrese, nebo kraji. Cena za tuto službu je až 1.500 Kč za den. Objednávat se často musí i několik měsíců dopředu.
Doplňkových služeb na podporu viditelnosti je více a nabízí je i další portály. Poraďte se se svým makléřem, jaká ve vašem případě dává smysl.
Sociální sítě
Na Facebooku je možné vytvořit s příspěvkem placenou kampaň. Facebook ale u reklam na bydlení (a u některých jiných typů reklam) dnes již neumožňuje vybírat cílovou skupinu podle věku. Nabídku velkého rodinného domu tak musíte směřovat i na 18leté i 70leté uživatele, což vám výsledný efekt prodraží. Dobrý makléř si ale i s tímto omezením poradí.
Na Facebooku ale můžete nabídku vkládat do specializovaných skupin, které se zaměřují na bydlení v konkrétních městech a regionech, na rekreační objekty, na investiční nemovitosti apod.
Offline reklama
Mimo internet můžete oslovit klienty, kteří aktivně nehledají, ale vědí třeba o někom, kdo shání něco podobného vaší nabídce.
Reklamní banner umístěný na domě, v okně bytu , na plotě osloví lidi, kteří se v místě pohybují, Možná zde bydlí, nebo pracují. Nebo zde mají rodinu a přátele které navštěvují. Banner má smysl hlavně tam, kde je větší provoz a nabídka bude dobře vidět.
Některé nemovitosti můžete nabídnout prostřednictvím obecních časopisů a tiskovin.
A často má smysl nabídku vytisknout a vhodit do schránek lidí žijících v domě nebo v ulici.