Jak vybrat realitku a makléře?

Jak vybrat realitku a makléře? Na co se ptát před rozhodnutím? Jak poznat, jestli je makléř ten správný?

Realitní makléř, který dobře prodá vaši nemovitost, by měl být nápaditý, kreativní, aktivní a velmi zdatný v komunikaci. Podívejte se tedy, jak nabízí sám sebe. Má webovou stránku? Co tam o sobě píše? Jak prezentuje svoje úspěchy a silné stránky? Je vidět na sociálních sítích? Prezentuje se v reklamě? Z prezentace jeho služeb je patrná nápaditost a kreativita? Umí se "prodat"? Potom je dobrá šance, že bude dobře nabízet i vaši nemovitost. A jestli při nabídce svých služeb moc aktivní není, proč myslíte, že to bude jiné s prezentací vaší nemovitosti?

Jak se ujistit, že makléř je ten správný

Požádejte jej o kontakty na 5 posledních klientů, kterým prodal nemovitost za poslední rok. Pokud vám je ochotně předá (samozřejmě s jejich souhlasem), tak to bude dobré. I tak ale můžete některému z těchto klientů zavolat a zeptat se, jak vše probíhalo. Pokud se makléř bude vykrucovat a mlžit, tak zbystřete. Dost možná je zde nějaký problém.

Před podpisem zprostředkovatelské smlouvy se zajímejte o to, jaký postup prodeje u vaší nemovitosti makléř navrhuje a také o termíny plnění. A také, jestli je práce makléře jeho hlavní pracovní činnost, nebo jen vedlejší.

Ptejte se makléře například na následující:

• Bude fotografie/video k prezentaci dělat profesionální fotograf?
• Zajistíte plánky nemovitosti?
• Za jak dlouho od podpisu smlouvy nabídku zveřejníte?
• Zajistíte Průkaz energetické náročnosti před začátkem prodeje?
• Na jakých realitních portálech budete nemovitost nabízet?
• Jaké jiné způsoby propagace nemovitosti zvolíte kromě inzerce na internetu?
• Jak budou probíhat prohlídky se zájemci?
• Jakým způsobem a jak často budu dostávat informace o průběhu prodeje?
• Jak budete postupovat, pokud bude více zájemců o koupi?
• Zahrnuje domluvená provize i náklady na advokáta, na úschovu kupní ceny, na katastr?
• Budete mi po prodeji účtovat ještě další náklady?