Podpis kupní smlouvy a co dál

Jak bude probíhat podpis kupní smlouvy? Kdo podá dokumenty na katastr? A co bude následovat potom?

Po podpisu kupní smlouvy následují další kroky:

1) Pokud kupující financuje hypotékou, musí podat na katastr zástavní smlouvy a uhradit poplatek 2.000 Kč. Pokud se ručí kupovanou nemovitostí bude muset na zástavní smlouvě mít i váš podpis - zastavovat se bude nemovitost před převodem, tedy když jste ještě vlastníkem vy. 

2) Po zapsání zástavy v katastru se do úschovy převedou peníze. Nejprve vloží kupující svou část, a potom vloží banka peníze z hypotéky.

3) Advokát / notář všechny informuje, že má na úschovním účtu celou kupní cenu. 

4) Na katastr se podá kupní smlouva s ověřeným podpisem a Návrh na vklad. Uhradí se poplatek 2.000 Kč za vkladové řízení. Pokud prodáváte s realitkou, zpravidla se o to postarají oni.

5) Začíná běžet 20denní ochranná lhůta. Po jejím skončení katastr převede vlastnictví. Kdy přesně to bude nevíte. Určitě to nebude před skončení 20denní ochranné lhůty, to nedovoluje zákon. Obecně platí 30denní pravidlo, ale někdy se stane, že vkladové řízení trvá déle než 30 dní a nic s tím nenaděláte.